525 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058828274074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 116 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 384 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 363 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 346 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 350 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 631 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 859 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 649 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 245 214 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 969 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 367 480 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 148 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 749 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 89 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 521 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 822 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 358 964 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 315 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 262 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.