526 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058828274560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 396 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 316 236 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 463 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 298 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 608 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 316 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 757 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 331 014 $ Poids 64 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 932 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 386 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 490 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 170 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 349 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 916 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 229 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 769 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 353 932 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 822 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 227 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.