277 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
603 000 $
Autre · 1 621 $/m² · 372,1 m² · constr. 1965 · terrain 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 437 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
49058828274649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 763 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 595 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 712 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 118 $ Poids 73 % |
| 3 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 717 m · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +51 664 $ · Ajust. âge +13 659 $ | 775 980 $ Poids 59 % |
| 4 | 121, 121A, 121B, 123, 123A, 123B, 14e Avenue, Drummondville 2026-03-17 · 987 m · Vendu 275 276 $ (658 $/m²) 418,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 023 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −9 635 $ | 271 375 $ Poids 48 % |
| 5 | 529A-531, rue Lindsay, Drummondville 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 259 $/m²) 397,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −15 798 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 883 $ Poids 34 % |
| 6 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 958 m · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 701 $ Poids 33 % |
| 7 | 483 à 487, rue Berol, Drummondville 2024-11-08 · 871 m · Vendu 380 000 $ (1 104 $/m²) 344,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 468 $ Poids 29 % |
| 8 | 230-240, rue du Moulin, Drummondville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (2 415 $/m²) 335,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 002 202 $ Poids 25 % |
| 9 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 683 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 526 827 $ Poids 23 % |
| 10 | 411, rue Celanese, Drummondville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (1 596 $/m²) 303,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +54 519 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 057 $ Poids 22 % |
| 11 | 605 à 615, rue Dollard, Drummondville 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (1 557 $/m²) 350 m² · constr. 1947 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 700 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +67 173 $ · Ajust. âge +47 515 $ | 780 910 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.