516-518 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 160,6 m² · constr. 1950 · terrain 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 166 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
49058828274773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 332 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 563 $ Poids 93 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 385 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 139 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 471 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 548 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −120 091 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 052 911 $ Poids 57 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 639 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 422 $ Poids 54 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 261 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 336 395 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 407 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 360 216 $ Poids 43 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 469 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 961 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 194 $ Poids 42 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 789 $ Poids 40 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 332 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 664 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 377 079 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.