545 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 98,8 m² · constr. 1962 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
49058828274870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 169 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 904 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 368 525 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 263 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 494 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 248 709 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 279 330 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 915 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 150 510 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 961 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 372 770 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 581 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 335 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 765 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 363 495 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 340 887 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 368 058 $ Poids 55 % |
| 12 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 827 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 90 569 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.