512-514 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 185,6 m² · constr. 1957 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
49058828274874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 543 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge +88 997 $ | 2 257 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 335 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 782 $ Poids 77 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 384 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 151 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 924 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 270 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 366 057 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 296 018 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 335 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 777 $ Poids 33 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 745 $ Poids 31 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 948 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 397 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 393 355 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 206 $ Poids 26 % |
| 12 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 931 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.