508-510 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 172 m² · constr. 1949 · terrain 234,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
49058828274926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 342 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 887 $ Poids 91 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 386 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 143 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 543 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 104 691 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 282 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 344 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 275 611 $ Poids 47 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 342 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 836 $ Poids 39 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 390 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 369 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 193 $ Poids 36 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 378 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge −38 037 $ | 484 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 415 724 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.