507 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 98,7 m² · constr. 1954 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 126 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828274971900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49058828274971900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 183 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −15 372 $ | 374 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 353 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 267 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 353 339 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 640 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 275 237 $ Poids 69 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 931 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 357 370 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 593 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 321 282 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 776 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 350 919 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 327 115 $ Poids 55 % |
| 11 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 838 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 89 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 380 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 292 351 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.