522 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 1 876 $/m² · 200,6 m² · constr. 1949 · terrain 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 138 200 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828275052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
49058828275052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 448 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 824 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 476 876 $ Poids 70 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 646 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +96 290 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 259 403 $ Poids 65 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 446 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 314 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 493 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 153 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 370 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 366 653 $ Poids 42 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 909 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 402 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 296 401 $ Poids 39 % |
| 8 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 531 $ Poids 27 % |
| 9 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 758 759 $ Poids 27 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 773 336 $ Poids 25 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 553 311 $ Poids 24 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 446 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 844 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.