255-259 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · constr. 1962 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 386 800 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828275163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
49058828275163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 191 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 899 $ Poids 68 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 275 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 958 $ | 335 458 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 459 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 536 550 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 524 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 981 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 549 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 60 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 496 $ Poids 59 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 520 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 411 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 344 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 492 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.