256 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 177,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828275448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
49058828275448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 231 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 536 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 472 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 501 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 149 084 $ Poids 78 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 638 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 225 063 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 541 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 370 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 829 $ Poids 62 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 290 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 369 062 $ Poids 52 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 416 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 361 292 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 291 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 984 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 234 766 $ Poids 36 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 472 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 502 $ Poids 35 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 96 030 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.