264-266 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 173 m² · constr. 1950 · terrain 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828275685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
49058828275685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 254 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 624 754 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 434 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 463 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 144 252 $ Poids 82 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 603 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 119 989 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 486 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 350 295 $ Poids 59 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 382 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 346 212 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 277 653 $ Poids 43 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 434 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 640 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 419 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 371 705 $ Poids 36 % |
| 11 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 389 848 $ Poids 33 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 509 949 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.