471 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 120,4 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 150 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828276284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49058828276284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 607 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 307 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 448 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 595 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 331 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 195 819 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 695 $ Poids 68 % |
| 6 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 899 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 911 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 291 451 $ Poids 63 % |
| 8 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 302 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 375 335 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 975 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 321 783 $ Poids 56 % |
| 10 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 436 $ Poids 55 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 272 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 282 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 559 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 384 430 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.