476-478 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 178,6 m² · constr. 1948 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828276710800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
49058828276710800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 203 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 628 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 476 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 601 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 496 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge +7 973 $ | 145 085 $ Poids 77 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 626 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 130 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 507 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 249 $ Poids 61 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 315 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −18 177 $ | 353 462 $ Poids 51 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 431 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 347 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 873 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 279 094 $ Poids 42 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 247 $ Poids 36 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 476 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.