479 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 161,4 m² · constr. 1952 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277035600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058828277035600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 498 $ Poids 82 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 277 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 340 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 652 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 141 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 120 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 131 $ Poids 75 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 509 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 345 670 $ Poids 67 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 766 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 396 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 459 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 406 339 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 767 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −115 764 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 077 015 $ Poids 51 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 89 052 $ Poids 51 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 381 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 548 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 363 808 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.