456-458 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 186 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
49058828277573700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 476 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 726 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 346 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 473 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 684 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 323 385 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 638 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 305 453 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 617 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 206 576 $ Poids 68 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 319 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 300 894 $ Poids 63 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 408 604 $ Poids 63 % |
| 8 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 920 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 211 $ Poids 61 % |
| 9 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 914 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 362 226 $ Poids 60 % |
| 10 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 368 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 395 528 $ Poids 58 % |
| 11 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 970 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 936 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 449 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.