451-453 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 166 m² · constr. 1946 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 159 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828277841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49058828277841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 564 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 874 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 98 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 600 522 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 568 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 139 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 635 $ Poids 77 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 445 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 338 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −21 482 $ | 335 596 $ Poids 70 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 677 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −90 880 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 042 568 $ Poids 61 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 855 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 120 $ Poids 52 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 552 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 400 993 $ Poids 50 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 959 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 87 936 $ Poids 49 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 532 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 335 030 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 455 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 359 520 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.