462-464 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 199 m² · constr. 1952 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
49058828278000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 111 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 705 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 675 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 800 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +87 634 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 280 414 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 722 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 482 494 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 911 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 407 403 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 501 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 380 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 286 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 444 $ Poids 50 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 240 317 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 691 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 155 045 $ Poids 49 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 936 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −34 523 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 450 676 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 638 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 369 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.