425-427 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 227,2 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 313 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278049400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
49058828278049400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 809 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 530 174 $ Poids 75 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 832 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 445 988 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 967 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 493 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 680 $ Poids 39 % |
| 5 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 965 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 910 654 $ Poids 36 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 446 604 $ Poids 35 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 858 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +240 183 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 2 502 182 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 631 $ Poids 33 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 240 $ Poids 18 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 246 $ Poids 15 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 761 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.