456-458 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 175,8 m² · constr. 1950 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 206 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
49058828278111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 101 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 691 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 328 $ Poids 75 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 488 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 696 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 145 282 $ Poids 71 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 801 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 135 135 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 996 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 266 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 779 $ Poids 61 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 318 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 353 531 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 655 $ Poids 50 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 410 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 894 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 391 792 $ Poids 49 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 649 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 348 429 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.