445-447 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 178,6 m² · constr. 1927 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
49058828278461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 65 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 399 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 429 201 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 454 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 671 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −4 907 $ | 132 205 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 771 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 932 733 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 185 849 $ Poids 58 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 343 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 139 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 338 589 $ Poids 50 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 904 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 364 996 $ Poids 48 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 800 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 117 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 636 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 318 216 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 920 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 355 555 $ Poids 43 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 576 847 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.