435 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 83,2 m² · constr. 1955 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
49058828278643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 194 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 310 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 916 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 664 $ Poids 62 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −13 451 $ | 345 230 $ Poids 61 % |
| 4 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 661 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 329 282 $ Poids 60 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 849 $ Poids 50 % |
| 6 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 430 304 $ Poids 49 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 426 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 249 412 $ Poids 48 % |
| 8 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 292 $ Poids 43 % |
| 9 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 777 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 706 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 964 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 895 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 326 305 $ Poids 38 % |
| 11 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 370 029 $ Poids 36 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 879 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 375 748 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.