429-431 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 144,6 m² · constr. 1956 · terrain 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
49058828278734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 385 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −4 957 $ | 327 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 401 $ Poids 79 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 950 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 85 963 $ Poids 66 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 514 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 496 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 693 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 404 862 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 234 $ Poids 55 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 428 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 739 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 394 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 807 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 642 167 $ Poids 53 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 686 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 136 869 $ Poids 51 % |
| 12 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 405 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 797 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.