417-419 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 217,4 m² · constr. 1953 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828278927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058828278927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 776 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 504 865 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 893 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 425 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 67 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 709 661 $ Poids 59 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 794 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 783 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +187 170 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 389 837 $ Poids 45 % |
| 6 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 710 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 423 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 985 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 252 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 868 084 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 965 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 302 618 $ Poids 35 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 689 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 385 593 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 813 786 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.