419 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 183 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
49058828279272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 400 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 304 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 481 530 $ Poids 78 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 321 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 696 $ Poids 73 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 559 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −29 257 $ | 413 793 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 729 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 600 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 651 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 370 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 994 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 80 548 $ Poids 59 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 730 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 868 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 329 271 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 739 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +25 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 545 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 281 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.