1545 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 166,9 m² · constr. 1915 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
49058828279377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 181 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 823 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 426 $ Poids 73 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 465 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 853 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 813 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 120 540 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 714 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 107 $ Poids 68 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 445 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 325 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 949 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 781 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 056 $ Poids 56 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 787 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 262 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 744 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 334 149 $ Poids 55 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 895 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −86 011 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 869 441 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.