411 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 176,6 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 199 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
49058828279383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 149 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 637 040 $ Poids 92 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 459 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 359 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 887 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 269 478 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 789 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 263 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 782 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 146 803 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 983 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 376 712 $ Poids 63 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 868 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 159 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 689 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 199 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 904 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 729 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 779 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 418 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −11 568 $ | 357 760 $ Poids 52 % |
| 12 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 671 680 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.