1555-1557 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 229,4 m² · constr. 1920 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 182 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
49058828279486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 872 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 791 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 902 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +59 953 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 825 380 $ Poids 37 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 803 $ Poids 36 % |
| 6 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −25 725 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 048 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 959 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 602 $ Poids 35 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 629 756 $ Poids 34 % |
| 9 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +68 197 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 703 430 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 719 868 $ Poids 17 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +39 038 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 710 212 $ Poids 15 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +21 717 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 780 978 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.