1577 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
409 500 $
Autre · constr. 1958 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828279952600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
49058828279952600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456-458, rue Ferland, Drummondville 2026-07-03 · 134 m · Vendu 530 000 $ (3 015 $/m²) 175,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 551 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 165 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 633 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 280 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 334 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 207 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 623 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 114 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 65 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 380 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 468 et 470, rue Surprenant, Drummondville 2026-02-20 · 192 m · Vendu 275 000 $ (1 540 $/m²) 178,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 308 562 $ Poids 64 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 450 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 328 848 $ Poids 64 % |
| 9 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 465 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 518-518A, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 406 000 $ (3 718 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 405 030 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Brock, Drummondville 2026-06-26 · 558 m · Vendu 245 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 60 % |
| 12 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 346 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.