162-164 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 124,8 m² · constr. 1940 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828280007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
49058828280007200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 478 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 318 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 603 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 370 722 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 880 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 588 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 220 547 $ Poids 60 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 917 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 340 563 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 347 561 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 505 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 469 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 732 $ Poids 54 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 996 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 760 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +35 509 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 396 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 499 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.