10-12 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 151,4 m² · constr. 1930 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828280108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
49058828280108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 616 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 917 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 913 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 356 965 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 913 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 256 $ Poids 49 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 190 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 372 533 $ Poids 39 % |
| 6 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 644 707 $ Poids 37 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 741 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 239 597 $ Poids 36 % |
| 8 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 930 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 430 259 $ Poids 36 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 602 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 008 $ Poids 35 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 890 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 542 $ Poids 35 % |
| 11 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 509 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 494 319 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.