14-16 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 135,3 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 136 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828280186900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
49058828280186900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 604 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 555 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 486 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 316 363 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 884 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 388 $ Poids 56 % |
| 4 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 589 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 050 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 896 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 337 586 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 919 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 405 147 $ Poids 52 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 988 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 243 $ Poids 51 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 493 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 488 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 032 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 430 $ Poids 49 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 708 008 $ Poids 46 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 896 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 162 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 974 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 106 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.