18-20 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 128,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828280295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
49058828280295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 597 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 486 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 367 369 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 251 $ Poids 65 % |
| 4 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 582 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 913 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +15 760 $ | 449 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 879 $ Poids 55 % |
| 7 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 975 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 355 965 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 487 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 406 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 686 402 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 970 m · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 399 464 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 765 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 442 506 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.