167-169 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
404 100 $
Autre · 1 190 $/m² · 339,5 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828280431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
49058828280431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181-183, 14ième avenue, Drummondville 2024-12-30 · 739 m · Vendu 559 000 $ (1 863 $/m²) 300 m² · constr. 1948 Ajust. marché +107 222 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 694 638 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, 130A, 132, 132A, 12e Avenue, Drummondville 2025-01-15 · 488 m · Vendu 485 000 $ (1 229 $/m²) 394,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 556 292 $ Poids 30 % |
| 3 | 870, rue Lévis, Drummondville 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (908 $/m²) 292 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 937 $ Poids 16 % |
| 4 | 1160-1164, rue Dionne, Drummondville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 458 000 $ (1 676 $/m²) 273,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +55 469 $ · Ajust. âge +38 930 $ | 593 042 $ Poids 14 % |
| 5 | 1135-1139, rue Jean-DeLalande, Drummondville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (1 098 $/m²) 279,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +61 936 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 417 104 $ Poids 5 % |
| 6 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +59 744 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 834 130 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.