151 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 125,6 m² · constr. 1954 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 131 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828281325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
49058828281325600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 385 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 364 437 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 564 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +5 998 $ | 340 260 $ Poids 72 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 692 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 398 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 970 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 360 323 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 677 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 236 291 $ Poids 57 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 408 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 272 319 $ Poids 56 % |
| 8 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 568 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 639 $ Poids 53 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 561 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 501 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 649 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 371 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 407 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 394 285 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.