10 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 101,9 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 99 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828281543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
49058828281543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 324 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 344 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 416 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 308 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 015 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 712 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 760 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 950 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 856 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 021 $ Poids 70 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 841 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 354 528 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 999 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 272 426 $ Poids 63 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 626 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 513 $ Poids 61 % |
| 10 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 485 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 344 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 809 $ Poids 55 % |
| 12 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 491 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 368 749 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.