22-24 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 166,3 m² · constr. 2016 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828281880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
49058828281880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 750 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 028 $ Poids 59 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 904 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 446 400 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 657 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 611 $ Poids 45 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 729 522 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 904 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 300 $ Poids 41 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 181 610 $ Poids 40 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 477 $ Poids 39 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 971 $ Poids 38 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 623 $ Poids 37 % |
| 11 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 173 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 904 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 338 582 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.