2 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 127,5 m² · constr. 1941 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828282771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
49058828282771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 454 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 726 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 756 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 376 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 635 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 323 135 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 756 $ Poids 57 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 741 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 223 963 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 476 795 $ Poids 52 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 094 $ Poids 51 % |
| 9 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 639 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 345 601 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 573 $ Poids 49 % |
| 11 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 981 $ Poids 49 % |
| 12 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 408 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.