619 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 139 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058828283334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 371 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 580 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 250 624 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 186 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 822 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 338 249 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 879 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 151 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 375 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 295 713 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 343 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 370 790 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 697 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +20 865 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 366 125 $ Poids 56 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 305 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 837 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 347 151 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.