615 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 474,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
49058828283435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 305 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 730 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 893 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 414 680 $ Poids 66 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 745 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 354 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 377 078 $ Poids 48 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 878 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 174 $ Poids 48 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 744 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 521 180 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 753 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 378 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 577 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 408 707 $ Poids 44 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 425 708 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.