624 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 242,8 m² · constr. 1967 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 280 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
49058828283680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 207 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 861 080 $ Poids 30 % |
| 3 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +44 453 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 714 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 828 977 $ Poids 25 % |
| 5 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 358 $ Poids 19 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 449 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 486 $ Poids 16 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 447 814 $ Poids 11 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +41 794 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 798 570 $ Poids 10 % |
| 9 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 840 $ Poids 10 % |
| 10 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 858 918 $ Poids 10 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 637 584 $ Poids 7 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 517 757 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.