620 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 126,7 m² · constr. 1951 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 155 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
49058828283781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 251 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 322 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 551 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 767 $ Poids 77 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 802 $ Poids 72 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 725 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 337 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 859 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 393 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 845 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 234 020 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 572 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 073 $ Poids 50 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 496 917 $ Poids 49 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 731 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 360 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 391 047 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 809 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 368 241 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.