594-596 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 164,3 m² · constr. 1951 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828283944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058828283944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 859 $ Poids 50 % |
| 2 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 158 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 340 734 $ Poids 49 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 983 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 272 644 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 514 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 410 031 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 885 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 446 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 477 122 $ Poids 37 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 288 849 $ Poids 35 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 248 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 433 485 $ Poids 34 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 281 $ Poids 34 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 671 178 $ Poids 34 % |
| 12 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 165 237 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.