503 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 113 m² · constr. 1963 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 150 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828284073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
49058828284073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 422 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 144 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 386 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 126 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 360 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 654 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 196 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 420 248 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 574 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 518 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 797 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 338 050 $ Poids 60 % |
| 9 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 051 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 926 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 367 520 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 272 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 375 534 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 395 834 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.