285-287 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 176,5 m² · constr. 1962 · terrain 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 197 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828284244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058828284244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 311 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 792 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 146 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 352 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 148 606 $ Poids 83 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 508 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +138 441 $ | 2 257 585 $ Poids 77 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 263 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 361 673 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 295 978 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 311 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 456 $ Poids 38 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 360 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 198 $ Poids 34 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 515 448 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 520 092 $ Poids 30 % |
| 12 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 444 378 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.