292-296 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 182 m² · constr. 2018 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 378 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828284747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
49058828284747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 308 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 575 $ Poids 82 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 471 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 346 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 328 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 630 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 373 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 034 $ Poids 60 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 287 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 366 027 $ Poids 52 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 314 441 $ Poids 49 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 308 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 880 $ Poids 35 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 307 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 294 $ Poids 31 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 629 289 $ Poids 29 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 118 $ Poids 26 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 493 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.