50-52 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 144,8 m² · constr. 1946 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828284959900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
49058828284959900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 354 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 473 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 324 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 446 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 492 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 332 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 131 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 409 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 336 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 458 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge −27 187 $ | 410 406 $ Poids 44 % |
| 9 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 287 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 877 $ Poids 43 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 377 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 436 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 354 308 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.