34-36 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 157,1 m² · constr. 1947 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828285721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
49058828285721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 349 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 378 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 963 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 360 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 136 561 $ Poids 82 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 326 964 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 739 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 224 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 492 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −139 025 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 004 311 $ Poids 52 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 421 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +52 510 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 516 530 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 310 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 352 699 $ Poids 45 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 428 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 394 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 331 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 329 394 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.