44 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 88,1 m² · constr. 1962 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828285830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058828285830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 297 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 488 $ Poids 84 % |
| 2 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 314 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 887 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 670 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 348 449 $ Poids 65 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 804 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 930 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 85 336 $ Poids 63 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 344 733 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 351 437 $ Poids 52 % |
| 8 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 435 m · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 468 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 235 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 461 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 870 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 385 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.