460 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 159 m² · constr. 1947 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828286055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
49058828286055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 499 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 693 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 477 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 349 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 329 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 506 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 137 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 156 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 477 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 591 665 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 455 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 607 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 335 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 955 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 86 382 $ Poids 57 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 394 087 $ Poids 55 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 891 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 385 233 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 623 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −128 747 $ · Ajust. âge −9 889 $ | 2 014 590 $ Poids 52 % |
| 11 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 857 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 503 $ Poids 49 % |
| 12 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 360 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +55 927 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 519 947 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.